● 商　　　号

● 目　　　的


● 本社所在地

● 資　本　金

● 設　立　日

● 役　　　員

（株）江坂南パーキングサービス

「PFI法」に定める目的及び理念に従い、大阪府と締結する江坂駅南
立体駐車場整備事業に関する事業協定の内容に基づく事業

大阪市中央区釣鐘町2丁目4番7号

70,000,000円

平成14年3月12日

代表取締役　　　辻　　伸一　(西松建設(株) 西日本支社 総務部長)
取締役　　　　　　福井　英登
　　　　　　　　　　　(三菱プレシジョン(株)
　　　　　　　　　　　社会・交通システム営業本部長)
取締役　　　　　　飯塚　貴將
　　　　　　　　　　　(イオンディライト(株) 取締役　人事・総務本部長)
監査役　　　　　　岩渕　康文　(西松建設(株) 経理部副部長)

　江坂駅南立体駐車場整備事業は、大阪府初のＰＦＩ事業であり、国内でも前例のない独立採算型のＰＦＩ事業としてスタートしました。当社は応募のあった16グループの中から選ばれた西松ビルサービスグループの提案に基づき、事業実施に伴い設立されました。
　当施設は、民間の斬新さを生かした新しい公共駐車場として、止めやすい配置や豊富な料金メニューによって使いやすさを実現しています。地域と利用者の皆様に親しまれ、ご満足いただけるものと確信しております。又、今後のＰＦＩ事業の良き前例となっていくことを使命として、皆様のご理解を賜り、ご期待に沿いますよう事業運営に注力する所存です。

本事業を取組むにあたり、大阪府が策定した大阪府駐車場整備マスタープランや、本事業の実施方針、募集要項の主旨に則り、「21世紀における総合的な交通対策」と「府民に対してより質の高い公共サービス」の実現を図るよう努めます。そこで周辺環境を取り巻く駐車場問題を考慮した上、以下の【ESAKA PFI計画】をコンセプトとし、5つの柱を施設方針とします。

敷地条件	大阪府吹田市江の木町1番(国道423号高架下 面積:約2,440m2)
PFI事業の範囲	立体駐車場及び付帯施設の設計・建設、開業後から事業期間 終了までの運営・維持管理業務。事業用地については、 PFI事業者が道路法に基づく許可を取得し、大阪府道路占用料 徴収条例に基づき、占用料を支払う。
事業期間	15年
事業期間終了後の措置	原則的に事業開始時の状態（施設の撤去）に戻す。
PFI事業者の収入及び経費	収入は、駐車場利用者から徴収する駐車料金とする。経費は、 設計建設費、返済利息、公租公課、道路占用料、運営・維持 管理費等とする。
駐車場の運営形態	24時間営業、通年営業

平成13年1月30日	実施方針の公表
平成13年3月30日	特定事業の選定
平成13年6月20日～26日	一次提案書受付（16グループが提案書提出）
平成13年7月30日	一次審査通過者の選定・公表（5グループが一次審査を通過）
平成13年10月3日	二次提案書の受付
平成13年10月～12月	審査（応募者に対するヒアリング及び最優秀提案の選出）
平成13年12月11日	事業予定者の選定・公表

● 審査の結果
資格審査と一次提案の審査の結果、5グループが一次審査を通過し、これらの応募者に対し要求水準書・条件規定書、事業者選定基準をあらかじめ公表の上、5グループによって二次提案が行なわれました。二次提案では、いずれのグループも要求水準を満足するとともにVFM(Value For Money)を達成しており、民間のノウハウを十分発揮した全体的にレベルの高い提案となりました。
このような中で、西松ビルサービスグループの提案は、施設設計における基本性能、環境への配慮、維持管理業務態勢、事業実施体制における確実性、担保権等の設定の考え方が高く評価され、「施設設計計画」「建設工事計画」「維持管理業務計画」「事業実施体制」で5グループ中最高得点を得て、総合評価で1位となりました。